MEMORIA DE CALIDADES DE 220 VIVIENDAS EN CONJUNTO RESIDENCIAL
Las Colinas de PROCUSAN
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentación, muros de sótano, y estructura de hormigón armado.
Ensayos de control de calidad del hormigón y del acero, con un programa de
seguimiento realizado por un laboratorio homologado.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos exteriores de capuchina con aislamiento y cámara de aire.
Divisiones interiores de tabiques con ladrillos cerámicos de diferentes espesores,
para enlucir de yeso o alicatar según corresponda.
CUBIERTA
Planta ático de uso privativo para viviendas de última planta, tratada con
lámina de impermeabilización asfáltica, placas de aislamiento térmico y geotextil.
Zona comunitaria en planta ático reservada para maquinarias e instalaciones varias.
SOLERÍA Y ALICATADOS
Solería de GRES PORCELANICO de primera calidad, en zonas nobles de vivienda. Baño principal alicatado con azulejos de gran formato biselado, solería de gres y encimera de mármol crema con lavabo, espejo encastrado, y luz halógena en
la proyección del lavabo.
Cocina y baños secundarios revestidos con azulejos de primera calidad, y solería de
gres rústico, según muestras expuestas en caseta de ventas.
PORTALES decorados con solería porcelanica y aplacado de mármol crema y
cenefa de mármol emperador en frente de ascensores, con espejos según
diseño.
Escaleras interiores de peldaños de mármol-crema, con zonas comunes de
distribución en solería de gres porcelanica.
Solería de hormigón al cuarzo en plantas sótanos de garajes, e impresa en rampas.
REVESTIMIENTOS Y PINTURAS
Revestimiento exterior de fachada enfoscado con pintura pétrea.
Revestimientos interiores con guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en
paredes y techos, con pintura interior de gotelé fino.
Escayola lisa con pintura plástica blanca o falso techo desmontable según
corresponda.
CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio de primera calidad en color blanco, con
doble acristalamiento con cámara de aire, y palillería según diseño de
proyecto.
En baños las lunas serán translúcidas.
Persianas de P.V.C. tipo compacto MONOBLOCK, en todos los dormitorios.
La puerta de entrada principal a vivienda y las puertas interiores de una hoja
abatible de la Línea molded, modelo CANDEM en color blanco de fabrica.
Dos armarios empotrados tipo block de hojas tipo correderas, modulados según
estándares de fabricante, y revestidos interiormente, con separación de altillo y
barra de colgar. (Armarios en d. principal y en un d. secundario)
Puertas metálicas de doble chapa galvanizada para trasteros y separaciones de
recintos y cuartos generales de comunidad, esmaltadas en color.
22/09/06 GRUPO PROCUSAN -1-
MEMORIA DE CALIDADES DE 220 VIVIENDAS EN CONJUNTO RESIDENCIAL
FONTANERÍA Y APARATOS
Instalaciones de redes interiores de agua fría y caliente realizadas con tuberías de
cobre (con coquilla aislante para las de agua caliente). Cada local húmedo llevará
llaves de corte para garantizar la independencia del servicio sin impedir el uso
normal del resto de la instalación.
La red de desagües y saneamientos se realizarán con tuberías de P.V.C.
homologadas.
Instalación de desagües para lavadora y lavavajillas.
Material sanitario de porcelana vitrificada de la marca ROCA.
La grifería cromada MONOMANDO de la marca RAMON SOLER.
CALENTADOR DE GAS natural en viviendas.
ELECTRICIDAD
Canalizaciones eléctricas con hilo de cobre bajo tubo de protección empotrado, con
enchufes de fuerza y alumbrado necesario en todas las dependencias.
Mecanismos eléctricos de primera calidad marca NIESSEN, SIMON, o BJC.
Cuadro de protección adecuado para su electrificación formado por caja
empotrada, con interruptor automático de control de potencia ICP, relé diferencial e
interruptores magnetotérmicos para cada circuito.
Para evitar posibles accidentes en los baños, se equipará de una red equipotencial
conectando a tierra todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los
elementos conductores que resulten accesibles, según R.B.T.
Instalación de punto de televisión, canalización vacía para toma de datos, y
teléfono, según normativa.
Instalación para cocina eléctrica o vitroceramica.
ANTENA COLECTIVA DE TV. Y FM. Preparada para plataformas digitales.
Portero electrónico privado en interior de viviendas.
EXTERIORES Y VARIOS
ZONAS VERDES INTERIORES DE COMUNIDAD AJARDINADAS y ESPACIO PARA
JUEGO DE NIÑOS
PISCINAS COMUNITARIAS
PREINSTALACION DE ALARMA DE SEGURIDAD EN VIVIENDAS (tipo securitas)
PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO
ASCENSORES EN CADA PORTAL
INSTALACION DE CALENTADOR GAS NATURAL
EDIFICIOS PREPARADOS PARA PLATAFORMAS DIGITALES
• CONTROL DE CALIDAD DE LOS MATERIALES SEGÚN NORMATIVA VIGENTE Y SEGURO DECENAL DE LA
EDIFICACIÓN.
• ESTAS CALIDADES ANTERIORMENTE MENCIONADAS, PODRÁN SER MODIFICADAS A CRITERIO DE LA
DIRECCIÓN FACULTATIVA DURANTE LA EJECUCIÓN DE OBRA POR TEMAS TÉCNICOS.
• DOSSIER DE PLANOS DE LAS INSTALACIONES, RELACION DE MATERIALES CORRESPONDIENTES Y GARANTíAS
DEL TERMO. (A entregar en escritura)
22/09/06 GRUPO PROCUSAN -2-
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